Содержание

Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением?

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

Что называют кадастровым паспортом на землю?

Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

  • В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
  • В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
  • В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
  • В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
  • В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07 .
  • паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
  • план межевания;
  • документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
  • документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
  • документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
  • документация, подтверждающая право собственности на участок;
  • при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

  1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
  2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
  3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
  4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

Для этого необходимо выполнить следующее:

  • Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
  • Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
  • Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Хотите временно прописаться в Калининграде? Подробности описаны здесь.

Соседи шумят среди ночи? Узнайте, до сколько можно шуметь, прочитав нашу статью.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

Кадастровый паспорт на участок

Кадастровый паспорт на земельный участок за 1-3 дня в Москве и Московской области

Кадастровый паспорт на участок в Москве и области

Кадастровый паспорт на участок был одним из основных документов до 1 января 2017 года. Без него с землей невозможно было проводить никакие сделки, даже при наличии свидетельства о собственности. В 2017 году ГКН и ЕГРП были объединены в единый реестр. После этого кадастровый паспорт перестал существовать и его заменила выписка из ЕГРН. В выписке содержатся все данные, которые раньше входили в кадастровый паспорт, а также данные о собственнике. С 2017 года Росреестр перестал выдавать кадастровые паспорта.

Читать еще:  Зачем делать межевание если есть кадастровый паспорт

Для того чтобы разобраться в законодательстве и правильно оформить документы на землю, запишитесь на бесплатную консультацию эксперта по телефону ☎ +7(495)481-49-21.

Документы необходимые для получения

Для получения кадастрового паспорта на землю нужно было собрать большой пакет документов. Заказать выписку из ЕГРН может любой человек, даже если он – не собственник земли. Для этого достаточно подать заявление и предоставить документ, удостоверяющий личность.

В некоторых случаях может потребоваться и расширенный пакет документов. Это зависит от того, с какой целью вам необходимо получить выписку. Какой пакет документов нужен в вашем случае, наш специалист расскажет вам на консультации.

Порядок оформления

Выписку можно получить в бумажном или электронном формате. Оба варианта имеют одинаковое содержание, юридическую силу. Ключевые отличия – в сроках оформления и размере госпошлины.

Электронная выписка обойдется дешевле и будет выслана на электронную почту сразу после оплаты пошлины. Бумажную можно забрать в МФЦ или получить на почту.

Способы получения

Существует два основных способа для получения выписки:

  • Через МФЦ. Вы подаете заявление и оплачиваете государственную пошлину. Дату, когда можно забрать готовый документ, вам скажет сотрудник МФЦ.
  • Через сайт Росреестра. Вы заполняете на сайте заявку, выбираете формат документа, оплачиваете госпошлину.

Помощь в оформлении выписки из ЕГРН может оказать кадастровый инженер. Обращаться к специалистам, дополнительно оплачивать их услуги может быть не всегда целесообразно. Если вам нужна простая выписка в электронном формате, все можно сделать через сайт Росреестра.

На практике в большинстве случаев простой выписки бывает недостаточно. Сомневаетесь, нужна ли вам помощь профессионалов. Приходите на бесплатную консультацию в «Геомер групп». Разговор со специалистом вас ни к чему не обязывает, а вы получите полную информацию и сможете принять решение.

Зачем нужна выписка для земельного участка

  • Сделки с землей (подтверждение прав собственности, сбор информации о продавце и объекте недвижимости и т.д.)
  • Сбор документов для получения ипотеки или залогового кредита.
  • Подтверждение платежеспособности при оформлении визы.
  • Переход права собственности.

Состав выписки на землю

Информация в выписке содержится в текстовом и графическом форматах.

Графическая часть

Графическая часть – это чертеж участка, наглядно показывающий его расположение, границы.

Текстовая часть

Текстовая содержит следующие данные:

  • Местоположения, площадь, категория земли.
  • Кадастровый номер и дата его присвоения.
  • Кадастровая стоимость участка.
  • Информация обо всех собственниках, их долях, дате регистрации права.
  • Основания, на которых было зарегистрировано право собственности (наследование, купля-продажа и т.д.)
  • Наличие обременений и основания для их наложения.

Срока действия выписки на участок

Срока действия выписка из ЕГРН не имеет, но здесь есть несколько нюансов, которые нужно учитывать при оформлении документа:

  • Если с момента оформления документа произошли изменения, он будет недействителен. Например, вы получили выписку на землю, но у нее изменился состав собственников. Данные в такой выписке будут недействительны и документ надо получать повторно.
  • Если выписка нужна для предоставления в банк, госорганы и т.д. Обычно организации устанавливают свои сроки, в течение которого выписка считается действительной. Например, в суд или банк лучше подавать выписку, полученную не позднее 30 дней.

Срок оформления

Срок оформления зависит от формата документа. Электронную выписку вы получите сразу после оплаты госпошлины. Бумажную – в течение 3-5 дней.

Когда вы получаете документ по итогам оформления земли или внесения изменений в реестр, срок будет зависеть от продолжительности и сложности процедуры. Например, при первичной постановке земли на кадастровый учет потребуется проведение межевания, что увеличит сроки процедуры.

Когда вы оформляете документы самостоятельно, через МФЦ или сайт, стоимость равна размеру госпошлины. Несмотря на это, не всегда стоит экономить на помощи специалистов. В большинстве случаев помимо оформления выписки нужно подготовить дополнительную документацию или проведение кадастровых работ.

Приходите в «Геомер групп» на бесплатную консультацию. В этом случае наш специалист сможет оценить конкретно вашу ситуацию и дать рекомендации.

Доп услуги которые можно заказать в ГЕОМЕР ГРУПП

В компании «ГЕОМЕР ГРУПП» с гарантией сроков выполнения работ, можно заказать следующе виды услуги:

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на недвижимость за 1-3 дня в Москве и Московской области

Кадастровый паспорт в Москве и области

Кадастровый паспорт сейчас не существует как документ. Его заменила выписка из ЕГРН, в которую включены все данные об объекте недвижимости и его собственнике. Существует несколько видов выписок, которые отличаются объемом сведений. Получить выписку можно в Росреестре, но в большинстве случаев требуется проведение дополнительных кадастровых работ.

Компания «Геомер групп» помогает решать комплексные задачи. Звоните по телефону +7 (495) 481-49-21, чтобы записаться на бесплатную консультацию эксперта.

Когда нужна выписка из ЕГРН

  • Сделки с недвижимостью. Продавец с помощью выписки подтверждает свои права. Покупатель получает информацию об объекте, его собственниках, обременениях. Заказать документ может любой человек.
  • Судебные разбирательства. В суде, где объектом спора выступает недвижимость, требуется полный пакет документов, которые подтверждают права собственности, содержат технические характеристики.
  • Исполнительное производство. В этом случае выписка из ЕГРН нужна для того, чтобы выявить у должника имущество, которое может быть взыскано.
  • Доказательство наличия имущества. Доказать наличие имущества и платежеспособность нужно при получении кредитов, оформлении визы и т.п.
  • Доказательство отсутствия имущества. Это требуется для постановки на учет людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Получить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт) можно на сайте Росреестра. Несмотря на кажущуюся простоту процедуры, на практике есть много нюансов. Ошибки, допущенные при подаче заявления, могут стать причиной отказа в выдаче выписки.

Консультация кадастрового инженера поможет сэкономить время на оформление документов. Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Виды кадастровых паспортов, которые можно заказать у нас

Компания «Грумер групп» является профессионалом в получении кадастровых паспортов в Москве и Московской области. При заказе у нас, мы с гарантией получим для вас:

Для получения простой выписки на объект недвижимости достаточно заполнить заявление и предоставить паспорт. В остальных случаях пакет документов будет шире. Полный перечень вам назовет наш эксперт, после того, как ознакомится с вашей ситуацией.

Самая сложная и времязатратная процедура – получение кадастрового паспорта на неучтенную землю. В этом случае вам потребуются:

  • Документы, подтверждающие категорию земли
  • Свидетельство о праве собственности старого образца
  • Межевой план
  • Акт согласования

Если границы не установлены, кадастровый инженер компании «Геомер групп» проведет межевание.

Сроки

Срок получения выписки (кадастрового паспорта) зависит от разных факторов:

  • Вид документа. В бумажной версии простую выписку можно получить сразу после оплаты государственной пошлины через сайт Росреестра. В бумажной форме документ оформляют 3-5 дней.
  • Учет объекта недвижимости. Когда земля не стоит на кадастровом учете, сначала нужно пройти процедуру межевания, зарегистрировать недвижимость и оформить право собственности. После процедуры вы получите на руки выписку.

Сроки могут увеличиться, если вы подали не полный пакет документов. Помощь специалистов «Геомер групп» поможет избежать затягивания сроков.

Читать еще:  Как посчитать налоговый вычет за обучение

Кадастровый паспорт не имеет срока действия, он актуален на момент выдачи. Банки, нотариусы, суды могут устанавливать свои периоды, в течение которых выписка будет считаться актуальной. Поэтому целесообразнее заказывать документ накануне сделки.

Для получения простого кадастрового паспорта достаточно оплатить государственную пошлину в размере 250 или 700 р за электронную и бумажную версию. Стоимость услуги, если требуются дополнительные кадастровые работы, будет рассчитана нашим специалистом индивидуально после того, как он ознакомится с вашей ситуацией.

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Опытные специалисты компании «Финконсалт-Центр» помогут вам получить кадастровый паспорт земельного участка, подготовив для этого все необходимые документы. Мы уже более 7 лет работаем в сфере кадастровой оценке земельных участков и любого другого недвижимого имущества. Высокая компетентность в данной области, доскональное знание российского законодательства и накопленный опыт позволяют нам делать процесс получения кадастрового паспорта оперативным и необременительным для наших клиентов.

Что представляет собой кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт на землю представляет собой документ, выдаваемый Росреестром и содержащий сведения из государственного реестра (кадастра) о конкретном земельном участке. Кадастровый паспорт отображает все основополагающие характеристики участка земли, включая его чертеж, план или схему. Кадастровый паспорт является важным документом технического и в то же время правового характера. Без такого документа не обходится ни один договор, связанный с куплей-продажей или арендой земельного участка.

Паспорт земельного надела состоит из нескольких разделов, которые имеют следующее разделение:

  • В1 – содержит такие сведения об участке, как его площадь, расположение, целевое назначения и прочие;
  • В2 – изображает схему или план участка (в случае, если раньше проводилось межевание);
  • В3 и В4 – содержит сведения, относящиеся к имеющимся ограничениям на земельный участок.

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка? В первую очередь, для того, чтобы совершать любые виды сделок. Кроме того, назначение паспорта земельного надела сводится к следующему:

  • предоставить подробные сведения о конкретном участке (включая полное описание и технические характеристики);
  • доказать, что именно вы являетесь собственником данной земли;
  • доказать не только законность вашей собственности, но и тот факт, что данный участок земли является официально зарегистрированным в государственном кадастровом органе (Росреестре);
  • присвоить определённому участку кадастровый номер, который понадобится владельцу при расширении или, наоборот, при делении данного надела на доли.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Если вы не знаете, где получить кадастровый паспорт на земельный участок, советуем обратиться за помощью в компанию «Финконсалт-Центр». Наши опытные специалисты расскажут вам про особенности оформления кадастрового паспорта и помогут собрать все необходимые документы. Обращение к экспертам позволит вам избежать бумажной волокиты и получить кадастровый паспорт в максимально сжатые сроки.

Для оформления кадастрового паспорта земельного надела вам надо будет обратиться в территориальные органы Росреестра (а не в БТИ, как многие ошибочно полагают). Оформить запрос на получение кадастрового паспорта земельного участка вы сможете любым удобным для вас способом, а именно:

  • можно лично заполнить заявление в одном из территориальных отделений Росреестра (государственного кадастрового органа) или в МФЦ;
  • отправить заявление по почте;
  • зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра и там заполнить онлайн-запрос;
  • заполнить онлайн-заявку на Едином портале государственных услуг.

Подача заявления на получение кадастрового паспорта осуществляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка и сопровождается сдачей следующих документов:

  • заявления установленного образца, которое можно скачать на официальном сайте Росреестра;
  • паспорта владельца участка (или документа, который подтверждает полномочия представителя собственника);
  • документа, который удостоверяет тот факт, что именно вы являетесь собственником данного участка земли;
  • квитанции об оплате госпошлины.

Стоит отметить, что размер госпошлины может варьироваться, в зависимости от того, кому и в каком виде будет выдан кадастровый паспорт. Физические лица за документ, выданный в бумажном виде, должны будут заплатить 200 рублей, а юридические – 600 рублей. В то же время за кадастровый документ, полученный на электронном носителе, физические лица уплатят госпошлину в 150 рублей, при том, что такой же вариант обойдётся предпринимателям в 300 рублей.

После уплаты госпошлины и окончательной сдачи всего пакета документов вам выдадут на руки расписку, которая понадобится в дальнейшем для получения кадастрового паспорта. Именно эту расписку вы должны будете предъявить по истечении 5-дневного срока для получения в кадастровом органе необходимого вам документа. Имейте в виду, что период выдачи кадастрового документа может превышать назначенные 5 рабочих дней (в зависимости от обстоятельств).

Как получить паспорт для участка, не поставленного на кадастровый учёт?

Бывают случаи, когда кадастровый паспорт необходимо получить для участка, который ещё не зарегистрирован в государственном реестре кадастра. Появляется такая потребность чаще всего при совершении сделки купли-продажи, требующей обязательного наличия кадастрового документа. В данной ситуации владельцу земельного участка лучше всего обратиться за помощью к опытным специалистам «Финконсалт-Центр», способным достаточно оперативно разрешить сложившуюся проблему.

Владельцу не зарегистрированного в кадастровом органе участка необходимо предоставить следующие документы:

  • свой паспорт (а в случае необходимости ещё и доверенность на представителя);
  • межевой план земельного участка;
  • подтверждение права собственности на данный участок земли;
  • подтверждение наличия тех или иных ограничений на участок земли;
  • документ, подтверждающий, что данный участок относится к определенной категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешённое использование данного земельного надела;
  • документ, подтверждающий долю земельного надела (в случае, если данный участок находится в долевой собственности у разных владельцев);
  • документ, подтверждающий согласование плана межевания земельного надела (если участок находится в долевой собственности).

Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок

Выдержка из государственного реестра, оформленная по определенным правилам, называется кадастровым паспортом. Ввиду того, что цена на получение кадастрового документа ниже стоимости обычной выписки, в нем содержится гораздо меньше сведений, касающихся земельного участка. Именно такой документ чаще всего требуется для предоставления в муниципальные, государственные и другие компании, чтобы решить те или иные вопросы, касающиеся недвижимости. Поэтому нужно знать, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок.

Сведения, указанные в кадастровом паспорте

В документе обязательно должны присутствовать сведения, касающиеся:

  • Общих характеристик земельного надела. Это кадастровый номер, причем, если были какие-то другие номера — условные или инвентарные — они тоже должны быть указаны. Вносится дата записи номера в реестре, официальный адрес, категория и вид использования. Указывают площадь, кадастровую цену.
  • Информации о собственнике. Это Ф.И.О. или название организации, владеющей участком. Вид собственности — долевая, полная, совместная.
  • Других сведений (информация о природных объектах, об участках земли, которые объединялись, разделялись или другим способом преобразовывались на рассматриваемой территории).
  • Информация о кадастровых инженерах, производивших соответствующие работы.
    Полный чертеж земельного надела, и, при наличии, план его частей, с описанием, в каком масштабе выполнялась схема.
  • Ограничения и обременения (ипотека, сервитут, аренда и пр.).

Данный документ предоставляется на нескольких листах, заполненных текстовыми сведениями и графическими изображениями (чертежи, схемы, планы). На каждом листе расписывается руководитель кадастрового органа по территориальной принадлежности, ставится печать организации.

Читать еще:  Где узнать кому принадлежит земельный участок

В целом, кадастровый паспорт считается официальным доказательством того, что объект находится на учете в кадастровых органах.
Документ почти аналогичен кадастровому паспорту на любой другой вид недвижимости (будь то квартира или другое помещение). Различия заключаются только в описательной части.

Где заказать паспорт на участок?

Паспорт на землю, как и на любой другой объект недвижимости, можно оформить:

  • Через Росреестр, который является федеральной службой регистрации, картографии и кадастра. Причем, обратиться можно не только в отделение по месту нахождения участка, но и в любой другой филиал, удобный для заявителя.
    Кроме того, обязанности Росреестра, относящиеся к кадастровым отношениям, могут выполнять другие бюджетные учреждения — Кадастровые палаты. Они, как правило, расположены в здании Росреестра либо отдельно. Сведения о местонахождении близлежащих организаций можно найти на сайте Росреестра.
  • В Интернете на портале Росреестра. Это наиболее быстрый метод получения документа. Все основные манипуляции совершаются, не выходя из дома с помощью компьютера.
  • В МФЦ по территориальному адресу нахождения участка земли.

Способы заказа кадастрового документа

Заявители выбирают один из трех способов для заказа данного документа:

  1. С помощью личного обращения физического лица или лица, представляющего юридическую организацию, в выбранное учреждение. При этом заявитель может заранее не записываться, а обозначить свое желание на получение паспорта на землю в порядке очереди. Но может заранее записаться на прием к специалисту через Интернет, по телефону или с помощью личного получения талончика, на котором будет указано удобное для собственника время посещения.
  2. Отправить все копии документов по почте. Направляются собранные сведения только в кадастровый орган по территориальной принадлежности участка земли, для которого делается паспорт.
  3. На официальном портале Росреестра с помощью отправления заявления в электронном виде.

Кто вправе обратиться за кадастровым паспортом?

Получить паспорт на всякий участок может любое заинтересованное лицо. При этом заявление вправе написать не только этот человек, но и его представитель, у которого имеется нотариально заверенная доверенность. Например, от имени юридического лица чаще всего действует его директор или другие лица, у которых имеется правильно оформленная доверенность.

Документы для земельного паспорта

В выбранную организацию для получения кадастрового документа обращаются с полным перечнем следующей документации:

  • Заявление о желании получить паспорт на землю. Если документы отправляются в Интернете или по почте, данные в заявление вносятся лично. Если в кадастровом органе или МФЦ, то по просьбе заявителя, ему обязан помочь работник, принимающий документы. На самом деле, самостоятельное оформление заявления не составит никакого труда, все графы подписаны предельно просто, что-либо перепутать здесь будет сложно. Форму заявления можно найти и распечатать на сайте Росреестра или взять в любом филиале этой организации. Во время заполнения бланка необходимо обратить внимание на способ выдачи кадастрового паспорта. Существует три варианта — на почте России, с помощью электронной почты, или в кадастровой организации. Заявитель должен выбрать самый приемлемый для него способ. Метод подачи заявления не определяет метод получения готовой документации. В заявлении заинтересованному лицу предлагается указать телефон и адрес почты. Не стоит пренебрегать этими данными. Если возникнут проблемы при решении этого вопроса, у кадастрового работника должны быть актуальные сведения для связи с заявителем. Это значительно сэкономит время и упростит процедуру получения паспорта на участок.
  • Чек, квитанция или другой документ, подтверждающий оплату кадастрового паспорта. Причем, у физических и юридических лиц величина будет различна. Сдается оригинал документа. Реквизиты для внесения оплаты можно найти на портале Росреестра или у кадастровых работников.
  • Паспорт. Если заявление передает доверенное лицо, понадобится нотариальная доверенность. Если кадастровый паспорт необходим организации, физическое лицо действует от ее имени на основании доверенности.

Должностное лицо получает оригиналы всех документов и самостоятельно делает ксерокопии. Факт их приемки он подтверждает распиской в получении. Здесь указываются сведения о заявителе, дата обращения, список принятых документов. Оригиналы документов (кроме квитанции и заявления) возвращаются.

Зачем надо получать паспорт участка?

Теперь, зная где заказать кадастровый паспорт на земельный участок, нужно тщательнее разобраться, для чего он нужен:

  • при регистрации прав на землю;
  • для выкупа участка у администрации;
  • для передачи участка под залог банковской организации;
  • для получения разрешения на строительство;
  • при оформлении прав собственности на здания, уже существующие на интересующем участке или же перешедшие по праву наследования;
  • для регистрации в Росреестре различных операций с участком — продажа, мена, дарение и пр.;
  • для заключения договора о временном использовании земли (аренде);
  • для страхования объектов недвижимости, находящихся на этом участке;
  • для подачи в судебные органы в доказательство какого-либо вопроса;
  • при проведении инженерных сетей (газ, вода, электроэнергия и пр.);
  • для получения льгот, дотаций и субсидий по действующим на данный момент программам.

Срок получения и срок действия паспорта на землю

Срок, за который заявителю должны выдать кадастровый паспорт, составляет:

  1. 5 дней, если заявление подавалось непосредственно в кадастровое учреждение;
  2. 8 дней, если документ заказывался в МФЦ;
  3. в случае выдачи кадастрового паспорта по почте России, следует добавить время, необходимое на пересылку.

Кадастровый паспорт действует в течение 5 лет с его выдачи. Срок небольшой в виду того, что именно через это время происходит переоценка земли.

Отказ в кадастровом паспорте

Редко, но все же бывают ситуации, когда заинтересованному лицу отказывают в предоставлении кадастрового паспорта. Чтобы такого не происходило, лучше заранее знать все причины, по которым могут отказать в изготовлении данного документа.

  • Не принимают документы еще на этапе подачи заявления. Такое случается, когда заявление написано не по существующей форме или же в нем имеются некорректно заполненные графы или не был зафиксирован факт оплаты.
  • В принятой документации на этапе изготовления документа были обнаружены ошибки.

В этих случаях человеку, который подает заявление, подробно разъясняют его ошибки, предлагают способы их устранения. Когда заявитель игнорирует эту необходимость, заявление не будет рассматриваться в кадастровых органах.

  • Отказ в выдаче документа на определенный участок земли. Это происходит, когда предоставление информации о земельном наделе ограничено, и заявитель не имеет прав на доступ к ним.
  • Отказ по причине отсутствия каких-либо сведений в кадастровом учреждении на интересующий заявителя участок.

Отказ должен предоставляться в письменной форме с обоснованием причин. Если на руках имеется такой документ и заявитель не согласен с причиной отказа, всегда можно обжаловать решение кадастрового работника в вышестоящей службе или в суде.

С 2018 года взамен кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. Процесс ее оформления аналогичен вышеописанному. Но старый кадастровый паспорт, тем не менее, выкидывать не стоит. Если возникнут какие-либо споры с соседями или же просто появиться ошибка в границах участка (других данных на землю), с помощью старого документа всегда можно будет доказать свою правоту.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector