Содержание

Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок

Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок если он утерян

Назначение и порядок получения кадастрового паспорта на землю одинаковы для всех регионов. В кадастровом паспорте отображены все данные об участке и его непосредственном собственнике. Восстановить этот документ удастся в том случае, если было проведено межевание, в противном случае сначала придётся поставить его на учёт.

Куда обращаться

При утере такого важного документа, как кадастровый паспорт, каждый собственник должен знать, куда обращаться — в Росреестр, МФЦ или суд (если два первых варианта не помогли решить проблему). Сотрудникам компетентных организаций нужно предоставить хотя бы одну из ниже представленных бумаг:

  • договор о покупке, продаже, обмене, приватизации или дарении;
  • свидетельство о законном праве владения участком;
  • судебное постановление.

В восстановительном процессе абсолютно никакого значения не имеет, как был утерян кадастровый паспорт.

Порядок восстановления состоит из следующих пунктов:

  1. Обратиться к службам гос. власти. Там сделают официальный запрос в росреестр для получения выписки о земле и её непосредственном собственнике.
  2. Если в росреестре не окажется этой информации, придётся обращаться к местному управлению. В этих структурах есть комитеты, которые занимаются рассмотрением и решением подобных вопросов от населения. Зачастую такие документы хранятся в их архиве.
  3. Получение выписки — платная процедура. Примерная стоимость 100-300 рублей.
  4. Время обработки запроса. Как правило, в этих организациях сроки рассмотрения заявлений разные, это может быть и 5 дней, и целый месяц. Но в любом случае, они должны уведомить заявителя о принятом решении.

Подробный алгоритм действий по восстановлению кадастрового паспорта

Как только обнаружили утерю, необходимо сначала пересмотреть папку с документами, возможно, куда-то переложили. Если поиск не увенчался успехом, остаётся только один вариант — восстановление. Эта процедура непростая, понадобится очень много времени. Но зная, куда нужно обращаться, и что делать, это не займёт больше 1-2 дней.

Итак, пошаговая инструкция:

  1. В местную газету подать объявление о потере документа. Обязательно сделать пометку — подлинник права собственности недействителен. Кроме этого, в нём прописать дату и номер акта на право собственности, площадь территории, индивидуальный номер участка, присвоенный по кадастру. Так же указывается целевое назначение земли, месторасположение и личные данные непосредственного владельца.
  2. В отдел земельных правоотношений отнести заявление вместе с той газетой, в которой было опубликовано объявление. В нём (в заявительном бланке) отображается суть обращения. А именно просьба предоставления дубликата на участок. Причина — утерян кадастровый паспорт на землю. Также при себе должны иметь копии на территорию и личный паспорт. Если от лица собственника действует его представитель, у него должна быть заверенная нотариуса доверенность. Обратить внимание на число, подпись и дату.
  3. Когда на руки получите разрешение о выдаче дубликата можно обращаться в росреестр. Если в этой регистрационной палате не окажется таких данных, вновь обратиться в местную администрацию. Услуга платная, поэтому придётся заплатить определённую сумму.
  4. После этого собственнику нужно вновь обратиться в росреестр. Предоставить весь пакет документов, начиная с первого пункта (объявление в газету). Специалист примет бумаги и скажет, в какие сроки прийти за получением свидетельства.

Другие методы восстановления

Ниже будут рассмотрены варианты восстановления через МФЦ и посредством подачи искового заявления в судебный орган.

Обращение в МФЦ

Этим способом могут воспользоваться собственники, которые зарегистрировали своё недвижимое имущество в росреестре. Чтобы проверить место постановление на учёт, необходимо запросить выписку из ЕГРП. Информация будет содержаться в одной из 3-х выписок: на землю, о переходе прав, о правах заявителя на участок. Чтобы получить одну из этих выписок, заинтересованному гражданину нужно обратиться в МФЦ вместе со своим паспортом.

Если заявление оформлено по установленной законодательством форме, срок её рассмотрения не займёт больше 5 дней. В случае подтверждения информации, в соответствующей графе будет отображена информация о том, что участок поставлен на учёт и все данные собственника.

В МФЦ обратиться со следующим пакетом документации:

  • заявление о выдаче нового свидетельства;
  • паспорт РФ;
  • доверенность, если конкретный человек действует от лица владельца;
  • чек об оплате пошлины.

Повторная выдача кадастрового паспорта на земельный участок юридическому гражданину обойдётся в 1 тыс. руб., а рядовому гражданину = 350 рублей. Документ будет выдан через 10 рабочих дней.

Подача искового заявления в судебный орган

Если по каким-то определённым причинам не получилось восстановить документы через реестр или МФЦ, это можно сделать в судебном порядке. Воспользоваться этим вариантом могут те владельцы, которые зарегистрировали недвижимое имущество, а ответственные органы отказывают в получении дубликата.

Чтобы отстоять свои интересы в суде, собственник должен выполнить следующие нижеперечисленные действия:

  1. Составить иск.
  2. Собрать комплект документации.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Все собранные бумаги отправить суд и лично присутствовать на заседании.

После того как судья примет решение о признании прав на собственность, истцу будет выдан на руки экземпляр документа. Здесь тоже не обойтись без оплаты госпошлины. Так, стоимость для физлиц = 2 тысячи рублей, а для юридических субъектов = 22 тысячи рублей.

Дальнейшие действия: обратиться в росреестр с целью оформления законных прав на недвижимое имущество. При себе необходимо иметь судебное постановление, чек об оплате пошлины, личный паспорт и заявление о регистрации территориального надела.

Если не хватает личного времени для занятия восстановлением кадастрового документа, можно это сделать через представителя. Для этого необходима доверенность. В ней написать, что такому-то лицу доверяю получение документов, его паспортные данные и прочие сведения. Но лучше, если это будет дипломированный юрист, ему ничего говорить не придётся, так как с такими ситуациями сталкивается регулярно.

Как быть при утере документа

Документы могут затеряться по разным причинам, это и переезд, и постоянное обращение в разные инстанции при оформлении имущества и пр. Но если так произошло, его необходимо восстанавливать в обязательном порядке.

Из-за наличия возможности восстановления документов на недвижимое имущество государство имеет определённый регламент. В первую очередь от заинтересованного лица потребуют составить заявление в реестр. Но и здесь нужно учитывать определённые нюансы. Например, если собственник представит справку, в которой отображена краткая характеристика земельного участка, он сможет продолжить процедуру восстановлению паспорта.

Если территориальный надел был поставлен на учёт, в реестре можно получить копии, которые были поданы при регистрации недвижимого имущества. Чтобы они обрели юридическую силу, понадобится обратиться в нотариальную палату, специалист их заверит своей печатью.

Процесс может значительно усложниться, если утеряны документы, которые были оформлены раньше 1999 года. Поэтому лучше сразу воспользоваться юридической помощью, это будет быстрее. И ещё необходимо помнить, что у каждой справки есть определённый период её действия. Здесь важно как можно быстрее собрать их и отдать в регистрирующий орган. В случае просрочки, его придётся заново восстанавливать и оплачивать.

Читать еще:  Соседи снимают квартиру и шумят что делать

Вот примерная схема действий: сначала нужно заказать выписку из ЕГРП, подождать несколько дней, когда её подготовят. Затем за копией бумаг обратиться в районный архив, филиал ФГБУ, центр инвентаризации. Но сколько бы ни требовалось времени для восстановления паспорта на земельный участок при утере, это обязательная процедура. Без неё невозможно продать, обменять, сдать в аренду и совершить иные манипуляции. По нотариально заверенной доверенности, интересы собственника может представлять доверительное лицо, даже присутствовать на суде от его имени. Но это уже крайний способ, если не удастся получить дубликат через уполномоченные структуры.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт является одним из важнейших документов на квартиру, отсутствие которого не позволяет полноценно распоряжаться недвижимым имуществом. Потому, при его утере/порче/хищении требуется как можно скорее заняться его восстановлением, обратившись в уполномоченный государственный орган.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: как восстановить кадастровый паспорт на квартиру? куда для этого следует обращаться? какие документы необходимо при этом предоставлять? какова стоимость процедуры? в течение какого времени собственник квартиры получит новый документ? Читайте далее.

Содержание документа

Кадастровый паспорт содержит следующую информацию об объекте недвижимости:

  • Местоположение квартиры (точный адрес, название улицы и проч.);
  • Тип помещения (жилое или нежилое);
  • Общая площадь и жилая площадь недвижимого объекта;
  • инвентаризационный номер объекта;
  • Индивидуальный кадастровый номер;
  • Дата проведения последней кадастровой оценки;
  • Сведения об органе, который занимался выдачей документа.

Как видно из перечисленных сведений, кадастровый паспорт содержит исчерпывающую информацию о недвижимости, потому, попадание данного документа в руки мошенников может обернуться весьма плачевными последствиями для его владельца.

Кроме того, без кадастрового паспорта собственник квартиры не сможет полноценно распоряжаться ей. Например, заключить сделку купли-продажи.

Алгоритм действий

Для получения нового кадастрового паспорта необходимо предпринять следующие действия:

  • Составить заявление о восстановлении кадастрового паспорта и подготовить необходимый перечень документации;
  • Передать его в уполномоченный кадастровый орган вместе со всей собранными документами;
  • Произвести оплату положенной государственной пошлины;
  • Получить новый кадастровый паспорт в установленные сроки.

О том, какими способами можно подать заявление о восстановлении кадастрового документа, читайте далее.

Способы подачи

Подать заявление о восстановлении кадастрового паспорта вместе с перечнем необходимой документации можно одним из следующих способов:

  • В ходе личной явки в соответствующее учреждение;
  • Почтовым отправлением с уведомлении о получении;
  • Онлайн, воспользовавшись официальным порталом кадастрового органа.

О том, куда именно нужно обращаться, читайте в следующем разделе.

Инстанции обращения

Приемом заявления о восстановлении кадастрового паспорта занимаются работники следующих учреждений:

  • Кадастровая палата (территориальное подразделение);
  • Многофункциональный центр. Занимается приемом и передачей документов в кадастровый орган.

Подробнее о том, какую документацию необходимо подготовить при обращении в кадастровый орган, читайте в следующем разделе.

Перечень необходимой документации

Для получения нового кадастрового паспорта вместе с заявлением придется предоставить следующий перечень документов:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт РФ);
  • Составленной заявление о восстановлении кадастрового паспорта;
  • Технический план квартиры;
  • Результаты анализа экспертизы недвижимого объекта (по просьбе работников кадастра);
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Все ксерокопии документов должны в обязательном порядке заверяться нотариусом.

Составление заявления

При составлении заявления о получении нового кадастрового паспорта нужно воспользоваться бланком заявления, скачанного в интернете или на нашем сайте.

При заполнении бланка следует указать следующую информацию:

  • Название (в данном случае, квартира) и форма недвижимости;
  • Уникальный кадастровый номер, который был присвоен объекту при постановке на учет;

Узнать его можно, воспользовавшись официальным порталом Росреестра.

  • Тип запрашиваемых сведений;
  • Способ выдачи паспорта, который будет предпочтительнее для заявителя: в ходе личного визита в кадастровый орган, почтовым отправлением, в онлайн-режиме;
  • Реквизиты лица, которое стало инициатором подачи заявления;
  • Перечень документации, прилагаемой к ходатайству.

Остальные поля в бланке заявления заполняются работниками кадастрового учреждения.

Сроки и стоимость

Согласно действующему законодательству, срок получения нового кадастрового паспорта составляет пять суток с момента подачи заявления и перечня обязательной документации.

Что касается стоимости процедуры, то при подаче заявления заявитель должен оплатить обязательную государственную, стоимость которой может варьировать от 300-1000 рублей (в зависимости от срочности получения документа).

Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок

РФ 475 от 01.06.09. Оформить кадастровый паспорт можно после того, как участку присвоят кадастровый номер. Помимо этого, вам понадобится следующий перечень бумаг:

  • Документ, подтверждающий личность (оригинал, копия);
  • План межевания (выдается после уточнения границ участка);
  • Бумага, содержащая сведения о категории земель, к которой принадлежит надел (копия);
  • Бумага, содержащая сведения о типе разрешенного использования земли (копия);
  • Бумага, подтверждающая ваше право владения земельным участком.

Именно в архивах данной организации содержится вся информация о проводимых раннее правовых регистраций на собственность государственного образца. Для получения копии данного документа при себе необходимо иметь только паспорт.
Доброе время суток. Вступить в наследство по закону можно только в течении шести месяцев после смерти собственника. Если есть веские причины- болезнь и т.д., то срок может на усмотрение судьи увеличиться. Восстанавливать документы на участок смысла особого нет, так как вы итак наследник первой очереди, а восстановление документов подтвердит только право на участок отца, а не вас.

Срок действия, внесение изменений и замена документа

Необходимо оплатить госпошлину и принести регистратору квитанцию. На данный момент для физических лиц пошлина составляет 200 рублей. Реквизиты можно получить в самой палате и оплатить в кассе, если она есть.
Подать объявление в газету об утере документов на земельный участок, где должно быть указано, что подлинник права собственности недействителен.

Если написано, что границы участка не установлены, значит не проводилось межевание территории. В дальнейшем с этим могут возникнуть проблемы, особенно если человек начнет споры с соседями по поводу границ участка.Под восстановлением границ понимается процедура, позволяющая подтвердить участку ранее определенные пределы и повторно зафиксировать их на местности и в юридически значимых документах. Полномочия по оформлению документов для этого процесса предоставлены кадастровому инженеру, а в ряде случаев собственнику придется обратиться в суд.

Перечень документов на дом и порядка действий в случае их утери

По статистике экономического центра, 40% всех земельных участков покупается по ипотечному кредитованию или целевому кредиту; — если на данную землю уже ранее когда-то были получены кадастровые паспорта, то в новом будут указаны прежние кадастровые номера этого участка.

Если же в Росреестре не содержится подобная информация, то понадобится отправиться в специальные комитеты, которые решают земельные вопросы.

В случае же заключения договора о купле и продаже после июля 1997 года необходимо сразу обращаться в отделение регистрационной службы, где должно быть предоставлено заявление о выдаче копии данного договора. Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом. Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса.
Именно из этой стоимости исчисляется налог на недвижимость. Обычно такая цена заметно выше той, что актуальна сейчас на рынке, поскольку для вычисления стоимости используются усредненные параметры. Если кадастровая стоимость заметно превышает рыночную цену, человек имеет право ее оспорить, пригласив независимых экспертов.

Читать еще:  Какой процент неустойки за невыполнение условий

Для начала важно вспомнить, на основе какой документации приобреталось право собственности. От данного момента будут зависеть все последующие шаги.
В документе указывается целый спектр данных, которые далеко не всегда могут пригодиться собственнику. Однако при получении паспорта лучше внимательно изучить все графы.
Получить данный документ можно лишь в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка. Если номера нет, то придётся сначала поставить его на кадастровый учёт в своём территориальном подразделении Кадастровой палаты на основании тех правоустанавливающих документов, которые у Вас имеются (Постановления местных администраций, Выписка из похозяйственной книги, Свидетельство о наследстве и т. д.). В состав кадастрового паспорта земельного участка входят формы В.1-В.4.
Подобные бумаги будут приравнены к документации, которая свидетельствует о переходе земельных прав. А вот документация, которая доказывает бессрочное земельное пользование, уже будет правоустанавливающей.

Юрист с 10-летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. С 2016 г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок. Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено. Вам не нужно собирать никаких документов и справок на получение нового кадастрового паспорта на земельный участок. Вы можете воспользоваться сервисами онлайн Росреестра, Госуслуги или специальный информационных кадастровых сервисов, а также посетить офис Госкадастра или МФЦ «Мои документы».

Земельные участки признаются самостоятельным объектом недвижимости с момента их формирования и определения ряда обязательных параметров. Прежде всего, устанавливаются характерные точки границ конкретного надела, после чего проходит согласование границ участка на местности с владельцами смежных объектов. Эта процедура позволяет разграничить отдельные участки для последующей постановки на кадастровый учет и закрепления права собственности.

Если в архиве или другом органе сохранились данные, то они помогут ускорить процесс получения кадастрового паспорта. Что необходимо для этого Для того чтобы восстановить паспорт участка в 2018 году, понадобится пройти непростую процедуру.

Таким образом, юридический смысл определения границ заключается не только в возможности надлежащим образом описать характеристики надела в документах, но и получить комплекс мер правовой защиты от возможных нарушений.

При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период , необходимо направляться в орган БТИ.

В том случае, если дубликатов утерянных документов нет ни в архиве, ни в администрации муниципального образования, и органы Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не в силах Вам помочь, то право собственности на земельный участок придется признавать в судебном порядке.Удачи Вам!
В том случае, если собственник решает разделить свой участок на несколько частей, он проводит межевание территорий, и после этого получает кадастровый паспорт на каждую часть земли. В этой ситуации каждый отдельный участок земли становится самостоятельным, и собственник может распоряжаться им по своему желанию.

Восстановление границ земельного участка является одним из способов защиты прав собственника от возможных нарушений со стороны третьих лиц. Эта процедура может осуществляться в судебном и досудебном порядке, а результатом действий будет занесение сведений в межевой план и установка межевых знаков на месте. В Кадастровую палату нужно принести только паспорт, свидетельство о собственности и там же написать заявление о предоставлении вам кадастрового паспорта на участок. Подобную процедуру можно прости и в МФЦ (Многофункциональном центре), который есть практически в любом городе.

Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

  • Лично.
  • Через законного представителя.
  • В форме электронного документа.
  • В форме почтового отправления.

Если земельный участок перешел в распоряжение владельца или сдался в аренду, то понадобится правоустанавливающая документация. К такому виду документов относятся решения, которые объявляют условия земельного предоставления или протокольные результаты торгов.

Однако здесь расслабляться не стоит, поскольку позже договор должен быть переоформлен в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации.
Все документы, которые несут информацию о регистрационном месте и включают в себя какую-либо информацию о владельце, выдает БТИ, но они не являются правоустанавливающими.

В том случае, если недвижимость сохраняет прежний статус, ранее имеющиеся границы и прежнего собственника, документ может быть актуален и спустя много лет.
Кадастровый паспорт – это важный технический документ, в котором закреплены точные показатели размеров земельного участка, его границ и прочая информация. Кадастровый паспорт требуется при проведении ряда гражданско-правовых сделок, включая завещание.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Читать еще:  Предоплата за квартиру возвращается или нет

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

    Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

  • Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
  • В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.
  • Срок действия

    Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

    • при смене ФИО собственника;
    • при перемене места жительства владельца;
    • при изменении адреса земельного участка;
    • при изменении категории земли или ее внешних границ;

    Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Восстановление кадастрового паспорта

    Наличие кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН обязательно для совершения любых сделок с регистрируемыми объектами недвижимости. Не важно, что это: квартиры, гараж, дом или земельный участок. Выписку придется предоставить. Это документ нужен не слишком часто, а потому, легко теряется. Что делать, если продать квартиру нужно, а кадастровый паспорт утрачен? В этой статье предложена инструкция о том, как оформить восстановление кадастрового паспорта. Что для этого нужно и как долго придется ждать.

    Нужно ли восстанавливать кадастровый паспорт?

    Некоторые россияне уверены, что кадастровый паспорт можно заменить техническим. Это заблуждение. С 2013 года кадастровый паспорт, а теперь выписка из ЕГРН необходимы для проведения любой следки с отчуждением недвижимости, даже ели это комната или нежилое помещение.

    Технический паспорт не заменит выписку. В сравнении с кадастровым паспортом он содержит больший объем информации относительно материалов из которых сооружение построено. Он потребуется, в том числе, для оформления кадастрового учета. Кроме того, его используют при начислении некоторых видов коммунальных платежей и подготовке к капитальному ремонту строения.

    Если же собственник решил проверить стоимость объекта для расчета размера налога на имущество, подготавливается к продаже объекта, то придется озаботиться восстановлением кадастрового паспорта. Покупатель наверняка захочет убедиться в отсутствии обременений и незаконных перепланировок помещения.

    Куда обратиться

    В начале 2017 года произошло слияние Государственного Кадастра и ЕГРН. В результате понятие кадастрового паспорта было заменено на выписку из ЕГРН, которая содержит все те же сведения. Получить документ стало намного проще. Сделать это можно лично посетив:

    1. Ближайшее отделение Росреестра;
    2. Многофункциональный центр.

    Самым удобным вариантом остается получение выписки онлайн. Для этого пригодится:

    • Портал госуслуг;
    • Официальный сайт Росреестра;
    • Ресурсы компаний, предоставляющие выписки на основании базы данных ЕГРН.

    Такое упрощение пошло только на пользу заявителям. Получение очередной копии в случае утери предыдущего документа не требует особенных усилий. Санкции так же не наступают. Единственные расходы, которые придется понести – оплата госпошлины.

    Внимание! Таким образом, восстановление выписки равноценно запросу нового дубликата.

    Какие документы потребуются

    Для оформления запроса на сведения, которые находятся в общем доступе достаточно паспорт и заявления. При оформлении онлайн заявления эти данные будут введены в форму.

    Для расширенной выписки, которую вправе запросить собственник, наследник, залогодержатель ил их представители потребуются документы, подтверждающие их статус:

    1. Свидетельство о праве собственности;
    2. Договор, по которому объект недвижимости стал залогом;
    3. Решения суда;
    4. Свидетельство о принятии наследства (или иной документ подтверждающий статус заявителя).

    Восстановление онлайн

    Самый простой вариант запросить выписку из ЕГРН онлайн через интернет. Сделать это можно на:

    • сайте росреестра rosreestr.ru
    • портале госулуг gosuslugi.ru
    • другие ресурсы пользующиеся базой данных ЕГРН для выдачи выписок.

    Для оформления запросу нужно перейти на сайт и заполнить простую форму. От заявителя потребуют указать:

    1. Фамилию имя отчество;
    2. Серия номер паспорта, кем и когда выдан;
    3. Подробно адрес, по которому зарегистрирован объект;
    4. Кадастровый или инвентаризационный номера, если они известны;
    5. Контактные данные: телефон, адрес электронной почты;
    6. Тип выписки;
    7. Способ получения документа.

    Поле этого останется проверить данные и закончить оформление заявления. На указанный предварительно адрес почты придут данные для оплаты пошлины.

    Внимание! Если выписка заказывалась на посредническом сайте, то ее можно получить уже в течение нескольких минут, однако не всегда приходит план схема.

    Сколько стоит восстановление

    За получение выписки физическому лицу достаточно заплатить 200 р., юридическому чуть больше от 600 до 2200 р.

    Чаще всего кадастровый паспорт требуется для проведения сделок по купле продажи недвижимости. Не важно что это: квартира, гараж, участок земли. Выписка обязательно потребуется. Такие сделки нередко сопровождают специалисты. В таком случае все запросы, выключая выписку их ЕГРН, входят в пакет предоставляемых услуг. Цена будет прямо зависеть от прайса организации.

    Сколько придется ждать

    Восстановить кадастровый паспорт можно в течение 15 минут. Для этого достаточно запросить выписку на сайте. Конечно, речь идет только об электронной версии. Если же нужна бумажная копия, то при обращении в МФЦ срок ожидания обычно не превышает недели. Более точные сроки скажут на месте исходя из загруженности учреждения. Дольше всего придется ждать бумажную выписку, заказанную на сайте. Учитывая скорость работы Почты России документ если не потеряется, то будет идти месяц.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector