Содержание

Сколько гигакалорий потребляет двухкомнатная квартира

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет.

С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.

Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть, в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному — в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет отопления в квартире по площади

Многие жильцы квартир получили жировки с крупными суммами за отопление. При монтаже отопительной системы предполагалось, что все основные затраты будут расходованы именно на этом этапе. Но, несмотря на это жильцы ежемесячно получают внушительные счета. В квитанции не так давно появилась новая строка – ОДН отопление. Тарифы на тепловую энергию растут ежегодно, поэтому многие задумались о правильности этих расчетов. Самостоятельно можно рассчитать тепловую энергию в квартире по площади.

В статье рассмотрим 3 примера расчета отопления в квартире по площади. В соответствии с новыми правилами изменились нормы и правила расчета: оплата за коммунальные услуги делится на несколько частей: оплата за услуги, которые предоставляются на общие нужды всего жилого дома, а также плата за услуги, которые оказываются в вашем индивидуальном помещении. Именно поэтому в квитанции указывается две строки отопления.

Как производится расчет отопления в квартире?

В зависимости от того, какой способ отопления квартиры выбран, а также от количества приборов отопления установленных в квартире зависит порядок расчета тепловой энергии.

Есть несколько вариантов устройства в доме приборов, от которых зависит расчет отопления в квартире:

  1. В жилом доме установлен общедомовой прибор, а также в квартирах и других помещения установлены индивидуальные приборы.
  2. В жилом доме установлен общедомовой счетчик, а в квартирах и других помещениях нет индивидуальных счетчиков.
  3. В доме нет никаких счетчиков.

Перед расчетом отопления в квартире, нужно узнать, если в доме общедомовой прибор, а также есть ли в квартирах и других помещениях индивидуальные счетчики.

Пример 1 расчета отопления в квартире по площади

В первом примере рассмотрим следующий вариант: в доме есть общий прибор, а также в отдельных помещениях установлены индивидуальные приборы учета тепла.

Произвести расчет тепловой энергии можно по двум формулам. В первом варианте необходимо произвести такой расчет: 1,5*1400=2100 рублей, где:

  • 1,5 — это объем тепла в гигакалориях, который был снят с показателя на индивидуальном приборе;
  • 1400 рублей – это тариф за оплату 1 гигакалория.

Во второй формуле нужно рассчитать тепловую энергию следующим образом:

0,025*0,75*1400-2625 рублей, где:

  • 0,025 гигакалорий – это норма потребления тепловой энергии на 1 кв.м.;
  • 75 – это площадь квартиры или другого помещения.

Все остальные обозначения имеют такие же значения, как и в предыдущей формуле.

Расчет отопления в квартире будет напрямую зависеть от того, есть ли в помещении индивидуальный прибор учета тепла. Вторая часть квитанции рассчитывается по формулам 10 и 13.

По формуле 10 рассчитывается стоимость оплаты за тепло, а по формуле 13 – объем услуги:

(250-10-5000*0,25-8-30)*75/6000=0,9625 Гкал, где:

  1. 10 гигакалорий – это объем тепловой энергии, которая необходима для обогрева помещений нежилого типа.
  2. 5000 кв.м. – это общая площадь всех квартир.
  3. 8 Гкал – это объем тепловой энергии, который был затрачен на все квартиры.

Все остальные значения такие же, как и в предыдущих формулах. Показатели снимаются с индивидуальных счетчиков.

30 Гкал – это объем тепла, который затрачен на нужды горячей воды, в том случае если нет централизованной разводки отопления в квартиры.

Для того чтобы произвести расчет оплаты в рублях, необходимо умножить объем на тариф, который установлен на тепло: 0,9625*1400=1347,5 руб. Чтобы рассчитать полную стоимость оплаты тепловой энергии нужно воспользоваться следующим методом: 2100+1347,5= 3447,5. Такой расчет подходит для такой отопительной системы, где установлен индивидуальный счетчик. Если же в квартире нет такого прибора, то производить расчет нужно следующим образом: 2625+1347,5=3972,5 руб.

Читать еще:  Как сняться с прописки из

Пример 2 расчета отопления в квартире по площади

В данном примере рассмотрим случай, когда в квартирах нет индивидуальных приборов, а в доме есть общедомовой счетчик. При расчете тепловой энергии используется формула №3, на основе показаний счетчика на индивидуальное отопление, установленный в квартире, или же норматива потребления тепловой энергии, который установлен на отопление в жилых помещениях. Все показания, которые снимаются со счетчика, учитываются в гигакалориях (Гкал).

Например, объем тепловой энергии со всего дома составил 250 Гкал, а общая площадь дома составляет 7000 кв.м. Площадь квартиры равняется 75 кв.м. Тариф тепловой энергии за 1 Гкал составляет 1400 рублей. Расчет тепловой энергии затраченной на отопление квартиры будет производиться следующим образом: 250*75/7000*1400=3750 рублей. Данный расчет производится по первой части квитанции. Для расчета второй части необходимо воспользоваться формулами №10 и №14. По формуле 10 можно вычислить объем услуг, а по формуле 14 – размер оплаты тепла в рублях. Чтобы рассчитать объем следует учитывать площадь всех квартир и нежилых помещений. Если площадь равна 6000 кв.м., то расчет будет следующим: 250*1(1-6000/7000)*75/6000=0,4464 Гкал. Следовательно, полное значение будет таким: 3750*625=4375 рублей.

Пример 3 расчета отопления в квартире по площади

В таком варианте в доме нет общего прибора, а в квартирах не установлены индивидуальные счетчики. Произвести расчет тепла можно по формулам №1 и №2.

По формуле №1 будет следующий расчет: 1,5*1400=2100 рублей.

По формуле №2 тепловая энергия будет рассчитана следующим образом: 0,025*75*1400=2625 рублей.

Для того чтобы рассчитать, сколько потребуется тепловой энергии для общедомовых нужд, необходимо выполнить следующий расчет: 0,025*100*75/6000=0,0312 Гкал, где:

  • 100 – это площадь помещений, которые являются общим имуществом в доме;

Для того чтобы рассчитать отопление в квартире в рублях, необходимо воспользоваться следующей формулой: 0,0312*1400=43,75 рублей. После вычислений можно посчитать стоимость тепловой энергии, которая была потрачена на отопление вашей квартиры: 2100+43,75=2143,75 рублей. Такой расчет подходит для квартиры, в которой есть индивидуальный прибор. Если же его нет, то нужно рассчитать тепловую энергию таким образом: 2625+43,75=2668,75 рублей.

Если вы не знаете, как правильно провести индивидуальное отопление в квартиры или у вас появились проблемы с системой отопления, то лучше обратиться к квалифицированным специалистам. Они помогут решить ваши проблемы и посоветуют, как лучше произвести установку системы отопления в вашей квартире. В первую очередь будет выполнен проект отопительной системы квартиры. После того как он будет утвержден можно приобретать оборудование. Перед монтажом отопительной системы следует тщательно продумать все нюансы установки. Если вам нужно произвести ремонт отопления, то лучше всего обратиться в специальную организацию, которая имеет лицензию на оказание таких услуг.

Каким образом рассчитать отопление в квартире: начисление тарифов

Расчет за услуги центрального отопления стал существенным пунктом статьи расходов бюджетных средств семей, живущих в многоквартирных домах. Вопрос о том, как рассчитать отопление в квартире, для большинства потребителей остаётся открытым, следовательно, повысилось число абонентов, стремящихся осмыслить непростую методику, по которой начисляется плата за теплопотребление.

Принцип методики довольно прост: объем потребленной тепловой энергии и размер платежа вычисляется по суммарной квадратуре жилого помещения, а стоимость отопления квартиры в этой ситуации определяется по формуле P = S x N x T, где:

  • P — количество денег, которое необходимо внести;
  • S — суммарная площадь (отображена в технической документации жилища, единица измерения — м 2 );
  • N — нормативное значение теплоэнергии, выделяемой для обогрева площади, величиной в 1 м 2 на протяжении полного месяца, включая праздничные и выходные дни (единица измерения — Гкал/м²);
  • T — энерготариф (стоимость 1 Гкал теплоэнергии).

Тарификация коммунальных услуг для владельцев квартир устанавливается государственными исполнительными органами. При установлении цены на услугу теплоснабжения учитывается стоимость генерации тепла и технического обслуживания оборудования систем централизованного отопления. Специальная комиссия занимается установлением удельных норм теплоты, значения которых зависят от климатических условий и устанавливаются для каждого региона индивидуально.

Чтобы корректно произвести расчет стоимости отопления в многоквартирном доме, необходимо обратиться в офис фирмы, предоставляющей услуги теплоснабжения, и узнать значение утвержденного тарифа, а также нормативную величину теплоэнергии. С помощью формулы можно рассчитать, сколько стоит теплоснабжение одного квадратного метра в квартире или частном доме, подключенных к централизованному отоплению (для этого S заменяется цифрой 1).

Пример вычислений: однокомнатная квартира площадью 33 м² снабжается теплом по тарифной ставке 1850 рублей за гигакалорию. Норма теплопотребления составляет 0,024 Гкал/м². Стоимость отопления в квартире рассчитывается следующим образом: P = 33 х 0,024 х 1850 = 1465,2 руб.

Эту методику применяют в зданиях, в которых установка общедомовых счетчиков невозможна из-за конструктивных особенностей. Если монтаж прибора учета был выполнен с занесением узла в системный реестр после 2017 года, в формулу вносят повышающий индекс 1,5: P = S x 1,5 N x T. Эта формула применяется только в случае, когда отопление оплачивается без использования приборов учета.

Увеличение стоимости теплоснабжения в один с половиной раза предусмотрено распоряжением № 603. Может быть применено в следующих ситуациях: хищение либо повреждение теплового счетчика; длительное время не производилась передача показаний прибора учета для теплоснабжающей организации.

В ситуации, когда жильцам необходимо вносить оплату за услуги теплоснабжения постоянно на протяжении года, а ввод многоквартирного дома не оборудован узлом учета, в формулу вычисления теплоэнергии включается индекс K, который показывает частоту внесения оплаты услуг за весь календарный год: P = S x (N x K) x T.

Значение индекса определяется делением числа месяцев отопительного сезона на число месяцев в году. В качестве образца будет рассмотрена двухкомнатная квартира общей площадью 56 м², которая потребляет 0,024 Гкал/м² тепловой энергии. Вначале определяется индекс периодичности при продолжительности отопительного периода 7 месяцев: К = 7 ÷ 12 = 0,583. Полученный результат подставляют в формулу: P = 56 х (0,024 х 0,583) х 1850 = 1449,57 руб. В результате вычислений получилась сумма, которую необходимо вносить каждый месяц на протяжении года.

Если по каким-либо причинам в доме отсутствует теплосчетчик, то формулу дополняют повышающим коэффициентом 1,5: P = S x 1,5 (N x K) x T. В этом случае, чтобы рассчитать тариф на отопление, ежемесячный платёж умножается на индекс 1,5. В итоге получается 1449,57 x 1,5 = 2174,35 рубля.

Эту методику применяют в высотных домах при расчете платежей за услуги центрального отопления в квартире. Посчитать стоимость теплоснабжения за холодный период можно по формуле P = V x S / S общ x T, где:

  • P — месячная абонплата;
  • S — квадратура отдельно взятой квартиры, м²;
  • Sобщ — суммарное значение площади отапливаемых квартир и нежилых комнат, включая подсобные помещения здания, м²;
  • V — общий объем тепловой энергии, затраченной в соответствии с показаниями коллективного прибора учета за один календарный месяц, Гкал;
  • T — тарифная стоимость единицы теплоэнергии.

Определение размера абонплаты на примере двухкомнатной квартиры: общая площадь квартиры — 56 м²; квадратура всех комнат и квартир дома — 7000 м²; месячный объем потребленной теплоэнергии — 123 Гкал; цена за единицу тепловой энергии — 1850 рублей. Подставив все необходимые значения в формулу, определяют сумму месячной абонплаты: P = 123 x 56 / 7000 x 1850 = 1820,4 рубля.

По новым правилам платить за отопление в помещениях, оснащенных персональными тепловыми счетчиками, необходимо, опираясь на данные, зафиксированные общедомовыми приборами учета, и объемы коммунальных ресурсов, начисленных по нормативам. Для расчета расходования тепловой энергии можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Как правильно рассчитывается и производится оплата за отопление в квартире в 2019 году – норматив потребления коммунальной услуги, расчет платы в многоквартирном доме по счетчику и без ИПУ

Новые правила оплаты коммунальных услуг оговаривают внесение платежа в несколько частей после предоставления хозяйственного обслуживания. Первый взнос включает погашение стоимости сервиса, поставленного каждому помещению, второй – общедомовые нужды (ОДН). Поэтому гражданам стоит знать, как рассчитывается отопление в квартире без учета общих расходов. Теперь платежная квитанция содержит кроме счета за индивидуальное отопление и общедомовые начисления.

Закон об отоплении

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Регламентация отопительной сферы многоэтажных и частных домов производится согласно ФЗ номер 190. Правовой акт оговаривает полномочия институтов государственной и местной власти по отоплению многоквартирных и других строений. Общие же правила теплоснабжения зданий установлены ФЗ №416, датированный 07.11.2011 годом с изменениями 2019 г. Постановление Правительства страны номер 354 объясняет предоставление отопительных и других коммунальных сервисов владельцам и пользователям многоэтажных и частных домов.

Законодательные документы

Распоряжение российского Правительства от 06.05.11 номер 354 разъясняет регламент исчисления размера платежа за отопление. Однако за прошедшие годы он подвергся некоторым изменениям. По указанию Конституционного суда страны в законодательстве были сделаны поправки.

Теперь владельцы и пользователи квартир, где установлен автономный обогрев, не обязаны оплачивать услуги центрального отопления. Распоряжение закреплено Постановлением Правительства номер 1708, которое указывает на изменение правил предоставления хозяйственной услуги по искусственному обогреву помещений для возмещения теплопотерь. Указ действует с 01 января текущего 2019 года.

В старых нормах ПП №354 недействующим в параграфе 40 считается второй абзац. Он оговаривал прения между владельцами, которые демонтировали у себя центральное отопление и установили автономные системы обогрева, и поставщиками коммунального сервиса. До принятия решения суда все права находились на стороне исполнителя услуги. Однако КС признал это положение некорректным.

Потребление теплового актива распределяется на общедомовое и квартирное (индивидуальное). Первый параграф конституционного распоряжения номер 46-П закрепляет регламент расчета платежа по коммунальному сервису – обогреву строений. Он разъясняет, что многоэтажное жилое здание выглядит объемной строительной конструкцией, которая включает не только квартиры, но и помещения общего пользования, для которых нужно отопление.

Читать еще:  Через сколько истекает срок давности штрафа ПДД

Однако при отказе собственника помещения от услуги централизованного обогрева, первый обязан оплачивать затраты теплосети на поддержание оптимальной температуры на общедомовых блоках. С этим утверждением согласился Конституционный суд государства. Раздел №VI, 40 абзац 2 распоряжения 354 указывал на совместную оплату индивидуальной и общедомовой услуги, без ее разбивки. Исходя из этого, судьи признали аспект неконституционным.

Нынче, если потребитель удалил у себя квартирную систему центрального отопления, он вправе ее не оплачивать, однако первый не освобождается от обязанности вносить платежи за обогрев общедомовых площадей. Но демонтаж батарей должен происходить согласно законодательству.

Второе утверждение судебного органа конституционного контроля оговаривает сам процесс реорганизации конструкции внутриквартирного обогрева. Инстанция считает, что для перехода к автономному источнику тепла требуется законное соблюдение нормативных условий переустройства системы.

Подобные обстоятельства изложены:

  • 4 статья Жилищного кодекса;
  • Градостроительного кодекса – ФЗ №190;
  • Постановление российского Правительства номер 787, которое оговаривает несанкционированный доступ к сетям отопления.

Перечисленные правовые акты указывают на подготовку технической документации для перехода к автономной системе, с последующим согласованием с институтом местного самоуправления. Исходя из сказанного, собственник жилья многоквартирного или частного строения должен соблюсти все правила перевода на индивидуальное отопление.

Посмотрите видео: «Доступное ЖКХ: расчёт платы за отопление»

Корректирование оплаты

Общий подход к исчислению размера платежей за предоставляемые хозяйственные нужды определены ст.157 Жилищного кодекса. Однако по решению Конституционного суда оказалось, что правило несправедливо по отношению к жильцам высотных и частных домостроений, которые оборудованы общими и квартирными учетными приборами.

Поэтому регламент расчета платежа за тепло с 2019 года подвергся уточнению на законодательной плоскости. Исчисление оплаты по отоплению многоэтажного строения также проходит по правилам разд.IV приложения 2 Постановления 354. Но при исчислении используется новая редакция закона, вышедшая в январе нынешнего года.

Говоря простым языком, расчет теплопотребления ведется с учетом всей площади многоэтажного строения, которое исходит из показаний общедомового счетчика. При оборудовании высотного здания коллективным ПУ (прибором учета), а всех квартир индивидуальными — в 2019 году, размер начисляется исходя из показаний ИПУ и общедомовых счетчиков.

При отсутствии последнего, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению рассчитывается на основании распоряжений местной власти. Существующие изменения Жилищного кодекса назвать принципиальными нельзя. Потому что подобные аспекты российское Правительство уже включило в Правила подачи коммунальных сервисов населению, относительно отопления. Таковым представлено распоряжение номер 1708, датированное 28 декабря 2019. Новая его редакция действует с 1 января текущего календарного года.

Данный указ разъясняет следующие аспекты:

  1. Порядок расчета платежей за обогрев многоквартирных строений, которые оснащены коллективными учетными тепловыми приборами, где не во всех помещениях стоят ИПУ.
  2. Алгоритм начисления за коммунальный сервис при оплате только отопительным сезоном.
  3. Математическое выражение подсчета размера потребленного тепла домом, который не оснащен ИПУ и платежи совершаются только отопительным сезоном.
  4. Формулу расчета квартирных начислений и нежилых помещений зданий, не оборудованных счетчиками тепла при равномерной оплате за отопление круглый год.

Распоряжение также расширено методикой подсчета полученного тепла нежилой площадью или квартирой здания, где отсутствует коллективный учетный аппарат.

Оплата согласно 354 распоряжению

Оплата за отопление в текущем году исчисляется по усовершенствованным правилам. Их скорректировали исходя из решений Конституционного суда государства, что положения не соответствуют Основному закону.

Показания индивидуальных учетных приборов отдельных квартир будут учитываться, даже если не все жилые площади ими оборудованы. Граждане, проживающие в обогреваемых помещениях, оплачивают ресурс согласно принятому регламенту. Последний оговаривается Постановлением высшего государственного органа власти №354. С января 2019 г. Правила обусловлены редакций, вызванной изменениями распоряжения 1708, вышедшего в конце 2019 года.

Новые правила оговаривают специальную формулу, которая предлагает рассчитать платежи отопительного сервиса многоэтажных домов, не оборудованых полностью учетными квартирными приборами.

Суммарное начисление будет исходить из нескольких показателей, таких как:

  • объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой;
  • количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство, причем полное потребление ежемесячно расписываться на все помещения, соразмерно их площади.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме в 2019 году будет проводиться на основании приведенных выше двух функций, умноженных на принятую государством тарификацию.

Если раньше установленный в одной квартире теплосчетчик не принимался во внимание, то теперь жильцы, имеющие у себя учетные средства, будут проводить оплату по ним. Конечно, этот дом должен быть оборудован общим прибором учета тепла. Если же таковой отсутствует, индивидуалы будут вносить плату за хозяйственный сервис согласно нормативам.

Обновленные условия являются более лояльными к владельцам жилых площадей, которые поддерживают оптимальную температуру с использованием автономных устройств, но не централизованно.

С проживающих там граждан все равно взималась плата за центральное отопление, к ней так же добавлялись и взносы за автономное устройство тепла.

С начала нынешнего года подобное искажение устранено. Индивидуалы будут оплачивать квартплату исходя из показаний своих автономных приборов, а их жилая площадь вычитывается из сведений общего домового счетчика. Первые должны рассчитываться только за хозяйственную нужду, направленную на обогрев площадей общего назначения.

Оплата последних происходит из пропорционального соотношения квадратных метров квартир и размера площади общедомового хозяйства, к которым относятся:

  • подъездные колясочные;
  • комнаты охраны либо консьержек;
  • лестничные марши;
  • холлы и тамбуры;
  • коридоры и вестибюли.

При оборудовании половины квартир многоэтажного дома тепловыми распределителями, оплата сервиса будут проходить с их учетом. Тогда размер платежей обязан корректироваться не реже одного раза в год.

Оплата отопления летом

Последняя формулировка обозначает оплату за отопление и летом, а не только зимой. Правила подтверждаются Постановлением исполнительной власти №354, где пункт 42 указывает, что способ перечисления определяют местные государственные структуры.

Постановление №603, изданное 29 июня 2016, говорит о праве госвласти субъектов России принимать решения, относительно некоторых муниципальных образований. Они уполномочены определять, каким способом будут осуществляться платежи по коммунальным сервисам. Решение принимается один раз в календарный год до 1 октября текущего.

Нормативы потребления

Каждый субъект Федерации имеет орган, определяющий количество любой энергии, необходимой для нужд населения. Обычно ими выступают областные энергетические комиссии. Норма устанавливается каждый раз на три года и при необходимости корректируется.

Приведенная таблица предоставляет информацию о тарифах, существующих в различных регионах страны:

Как рассчитать оплату за отопление

Когда в начале отопительного сезона жильцам начинают приходить платежки за отопление, многие задумываются о том, сколько же стоит тепло, почему так дорого и как вообще производится расчет отопления на квартиру. Давайте выясним, как формируется цена на отопление, каковы нормы потребления и чем отличается процесс начисления платы при наличии общедомовых счетчиков, индивидуальных приборов учета и при их отсутствии.

Нормативы потребления тепла в квартире

В каждом субъекте Федерации существуют подразделения, которые занимаются вопросами потребления энергии, в том числе тепловой. Как правило, за это отвечают региональные энергетические комиссии. Они-то и определяют нормы на отопление в квартире.

Нормативы устанавливаются на длительный промежуток времени, чаще всего – на три года, и изменяются крайне редко.

При определении норм учитываются возможные потери ресурса, которые неизбежно возникают вследствие особенностей процесса поставок тепла по трубам, и не принимаются во внимание убытки, обусловленные поломками коммунальных сетей.

Теперь давайте выясним, как именно осуществляется расчет норматива на отопление в многоквартирном доме:

Н = С.р / Пл х 12, где

    Н – искомый норматив, измеряется в гигакалориях (Гкал) в месяц;

Как начисляются тарифы за тепло

Говоря о том, как начисляется отопление квартиры по приведенной формуле, следует упомянуть, что в расчет принимаются некоторые параметры, обсуждаемые ниже, и особенности, принятые в конкретном регионе РФ.

Дело в том, что в некоторых субъектах Федерации платежки за отопление приходят ежемесячно в течение всего года, а в других – только на протяжении 6 месяцев, пока длится так называемый отопительный сезон.

Перед тем как рассчитать стоимость отопления в квартире по площади, нужно уяснить, что это единственный параметр, который влияет на конечную стоимость услуги вне зависимости от наличия/отсутствия приборов учета.

Площадь помещения прямо пропорциональна сумме оплаты по счетам за услуги поставки тепловой энергии – чем просторнее квартира, тем больше придется платить.

Также нужно понимать роль норматива потребления тепла. Начисление отопления по нормативу происходит только в том случае, если не установлено никаких счетчиков для учета ресурса – ни общих, ни индивидуальных. Тогда зависимость будет тоже прямая: чем больше норматив, тем дороже тепло.

Наконец, важно знать, от каких еще параметров зависит сумма оплаты. Их несколько, и они отличаются в зависимости от ситуации в каждом конкретном доме.

Все критерии определены законодательно, поэтому проводится расчет отопления по общедомовому счетчику согласно 354 Постановлению Правительства РФ.

Возможные варианты:

    На доме не установлен общий прибор учета, а плата начисляется только в течение отопительного сезона.

Если теплосчетчика на доме нет и оплата производится в холодное время года

С 01 июля 2020 года начала осуществляться плата за отопление по новым правилам, поскольку с этого времени, согласно законодательству, каждый многоквартирный дом уже должен быть оборудован прибором учета тепловой энергии.

Как часто бывает, возникли определенные сложности, связанные с нежелание жильцов ставить общие счетчики из-за наличия индивидуальных тепломеров в квартирах, а также с низким уровнем самоорганизации населения. Поэтому случаи отсутствия общих приборов учета на домах все еще не редки в России.

Читать еще:  Где поменять страховое свидетельство при смене фамилии

Если на доме счетчика нет, то оплата за отопление в многоквартирном доме в 2020 году осуществляется по следующей формуле:

С.о. = Пл х Н х Т, где

  • С.о. – сумма оплаты, которая указана в квитанции;
  • Пл – площадь квартиры, в которую поставляется тепло;
  • Н – норматив потребления тепла, вычисляемый по формуле, которая приводилась выше;
  • Т – тариф за потребленную коммунальную услугу. Эта величина индивидуальна для каждого региона. Для Москвы, например, она может составлять 1800 рублей за Гкал, а в Новосибирске – 1300 рублей за Гкал.

Стоит сказать, что тарифы ЖКХ на тепловую энергию устанавливаются региональными властями и могут сильно отличаться из-за факторов, влияющих на механизм доставки тепла до потребителей:

  • местные погодные условия;
  • температурный режим;
  • продолжительность холодного времени года и так далее.

Круглогодичный расчет при отсутствии теплового счетчика на доме

В некоторых регионах начисление платы за поставляемое тепло происходит на протяжении всего года. Как правило, это касается мест с более суровыми климатическими условиями.

Давайте посмотрим, как рассчитывается отопление в квартире без счетчика на протяжении всего года:

С.о.=Пл х Н х К х Т, где

  • С.о. – сумма оплаты по в квитанции;
  • Пл – площадь отапливаемой квартиры;
  • Н – норматив потребления тепла;
  • Т – тариф за потребленную коммунальную услугу;
  • К – коэффициент, который определяет периодичность внесения платы за ресурс. Рассчитывается он путем деления количества месяцев отопительного сезона на число месяцев в году. Если отопительный сезон длится полгода, то К=6/12=0,5.

Важно: поскольку в школах нас учили, что тепло измеряется в Джоулях, многим сложно понять, как посчитать отопление в квартире по Гкал. Однако ничего сложного в этом нет.

В ЖКХ для учета применяется именно эта единица, ведь она соизмерима с объемами тепла на промышленно-бытовом уровне. С ее использованием связаны расчеты, проектная документация, записи показателей, замеры оборудования и так далее.

Предыдущий показатель с приставкой «мега» был слишком незначителен, чтобы им пользоваться, а с приставкой «тера», наоборот, чересчур велик.

Отопительный период при наличии теплового счетчика на доме

Перейдем к тому, как оплачивается отопление в квартире, которая находится в доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии:

С.о. = Об. х Пл.кв./Пл.пом. х Т, где

  • С.о. – сумма оплаты по квитанции;
  • Об. – объем потребленной тепловой энергии согласно показаниям общедомового прибора учета;
  • Пл.кв. – площадь квартиры, в которую поставляется тепло;
  • Пл.пом. – общая площадь всех помещений в доме: сумма площадей всех квартир и нежилых помещений;
  • Т – тариф за потребленную коммунальную услугу.

Таким образом, когда осуществляется расчет оплаты за тепло по общедомовому прибору учета, учитываются другие параметры, которые влияют на конечную цену, в частности:

  • объем тепловой энергии по показаниям счетчика;
  • общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме. С помощью этого параметра можно высчитать долю, приходящуюся на каждую конкретную квартиру, от суммы, которую жильцы МКД должны заплатить за тепло по показаниям общего счетчика.

Наличие теплового счетчика и круглогодичное начисление

Очередной вариант, при котором формула для расчета общедомового отопления будет выглядеть следующим образом:

С.о. = Об. х Пл.кв. х Т, где

  • С.о. – сумма в квитанции;
  • Об. – объем потребленной тепловой энергии согласно показаниям общедомового счетчика;
  • Пл.кв. – площадь квартиры;
  • Т – тариф за коммунальную услугу.

Оплата должна осуществляться по расчетам из данной формулы, но при условии обязательной ежеквартальной корректировки, по которой будет доначислена или списана плата по следующей формуле:

С.о.=Р.пл.пр.г. х Пл.кв/Пл.н.п. – Р.пл.кв., где

  • С.о. – сумма оплаты;
  • Р.пл.пр.г. – размер платы за отопление за предыдущий год по общедомовому счетчику;
  • Пл.кв. – площадь конкретного жилища;
  • Пл.н.п. – общая площадь жилых и нежилых помещений в доме;
  • Р.пл.кв. – размер платы за конкретную квартиру.

Пройдите социологический опрос!

Порядок расчета, если во всех помещениях есть теплосчетчики

Отдельного внимания заслуживает ситуация, при которой осуществляется начисление за отопление по общедомовому счетчику, если в квартирах установлены индивидуальные тепломеры. Происходит это по следующей формуле:

С.о.= (Об.общ. + Об.кв. х Пл.кв./Пл.общ) х Т, где

  • Об.общ. – объем ресурса по показаниям общедомового прибора;
  • Об.кв. – объем ресурса по показаниям квартирного счетчика;
  • Пл.кв. – площадь одной квартиры;
  • Пл.общ – площадь всех помещений в доме;
  • Т – тариф, установленный для региона.

Долги по оплате

Уместно сказать пару слов о том, какие меры будут приняты к должникам:

  1. Помещение ФИО на специальной доске объявлений.
  2. Начисление пени за просрочку оплаты. Существует устоявшаяся практика, выносятся решения и постановления суда по этому поводу. Штрафная санкция составляет 0,00(3) от ставки рефинансирования Центрального Банка (7,75%).
  3. Временное прекращение оказания коммунальной услуги до полного погашения задолженности.
  4. Выселение должников. Самая радикальная мера, которая применяется лишь по решению суда и только по отношению к жильцам по договору социального найма.

Итак, методика расчета тепловой энергии на отопление многоквартирного дома зависит от наличия общедомового прибора поставляемого тепла, а также от того, как начисляется оплата — в течение отопительного сезона или целый год.

На конечную сумму платежей влияют такие факторы:

  • площадь квартиры;
  • площадь всех помещений в доме;
  • показания прибора / норматив потребляемого ресурса в зависимости от того, установлен ли домовой счетчик;
  • региональный тариф;
  • коэффициент периодичности выплат: круглый год или только во время подачи тепла.

Приведенные расчеты показывают, что применение общедомовых счетчиков тепла позволит значительно снизить траты на платежи за поставляемое тепло.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Как там борятся с должниками? Смеюсь даже, у нас люди в подъезде годами не платят вообще ни за что – и хоть бы хны. А мы поставили себе тепловые счетчики и сидим с ними мучаемся. на самом деле, показатели не всегда понятны, иногда ощущение, что или я неправильно считаю или начисляют через левое колено правой ногой. Но вот статья полезная, хотя бы расчеты свои могу проверить.

Это конечно всё хорошо, но цены на отопление дикие. У меня в городе, когда холодно – отопление ослабляют, а когда становится теплее начинают топить. Соглашусь пожалуй в том, что статья полезная, после сильнейших наценок, поставил себе тепловой счётчик. Как производить расчёт узнал в этой статье. Теперь если показатели будут не сходится пойду разбираться.

Думаю, что весьма полезным является обладание навыками самостоятельного расчета отопления на квартиру.

Это не самая сложная задача при наличии исправного общедомового счетчика и полной информации о площади всех квартир в доме.

Непонятно только одно:Кто снимает показания с общедомового счётчика? Если Управляющая Компания, то в какой степени ей можно доверять? Это заинтересованная организация. Она может эксплуатировать и неисправный счётчик. А напрямую раскидывать на всех жильцов объём тепла, который ей выставит поставщик. А может и включить свой хороший интерес. Так что всё это вызывает большое сомнение в объективности выставляемых объёмов тепла к оплате Управляющей Организацией. Так что в Постановлении Правительства заложен большой коммерческий интерес для нечестной Управляющей Организации.

До тех пор, пока в открытом доступе не будет данных сколько получено Гкал от поставщика и сколько потратил каждый конкретный дом, а в каждом конкретном доме сколько потрачено на жилую площадь, а сколько на нежилые помещния. Будет бардак и воровство…А решается всё просто, принимается закон, не тот сомнительного качества о доступе к информации, который и не работает к тому же, а нормальный, с ответственностью руководителей вплоть до уголовной…

Пока нам не раскрывают методы и пути « законного» изымания денежных средств из кармана собственника жилого помещения.
Однако,они уже давно известны,не все,но главные можно перечислить:
-плата за отопление берётся с м2 жилого помещения,а надо брать с м3,квартиры,жилого дома,что сразу увеличивает размер оплаты вдвое при расчёте с м2 помещения,а не с м3,отапливаем не только пол,а весь объём помещения,
-нормативы на все коммунальные услуги ,т.е их расчёты не согласуются с общественностью насчёт отсутствия коррупционной составляющей,поэтому в них завышены все показатели для ввода в формулу расчёта норматива на каждую услугу,(занижена площадь помещений на 150000м2,завышена температура наружного воздуха,увеличена длительность подачи тепла,,завышена тепловая нагрузка помещений);
-есть национальный стандарт ГОСТ 51617 о предоставлении гражданам России на одного человека по всем услугам(сколько наш человек в среднем потребляет горячей и холодной воды),но Государственный стандарт повсеместно отвергнут и нигде не применяется;
-общедомовые узлы учёта тепловой энергии,горячей воды устанавливаются с нарушениями технологических требований к средствам измерений и в течение десяти лет при созданной коррупционной системе из органов власти,правоохранительных органов и суда невозможно добиться устранения выявленных технологических нарушений,что тоже даёт не экономию,а завышение в оплате тепла и горячей воды до 50%;
-основные деньги для неосновательного обогащения заложены в тарифах стоимости коммунальных услуг,которые в данном государстве нельзя проверить с участием общественности и,специально так созданы условия,что нельзя верить аудиторским кампаниям, выигравшим на конкурсе возможность изучения представленных материалов ресурсоснабжающей организации для принятия окончательной стоимости квт/часа,гигакалории,м3 горячей и холодной воды,м3 твёрдых бытовых отходов с оплатой произведенной работы из средств этой проверяемой организации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector